Eladó felújított, újszerű családi ház Vác-Václigeten – tóközeli, természetközeli nyugalomKépzelje el: egy nyári reggelen kávéval a kezében kisétál a kertbe, ahol 14 termő gyümölcsfa között madárdal fogadja – a horgásztó pedig mindössze 300 méterre. Ez nem reklámszöveg, hanem a václigeti élet mindennapja. Vác-Václiget csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálok eladásra egy 42 m²-es, téglaépítésű családi házat egy 553 m²-es saroktelken. a ház 2023-ban teljeskörűen megújult, így kulcsrakész, azonnal költözhető. Miért pont ez a ház? - Teljesen önálló, körüljárható, saját telken áll- Azonnal költözhető, újszerű állapot- Bekötött kályha a nappaliban – hangulat és olcsó fűtés egyben- Hűtő-fűtő klíma + elektromos fűtőpanel + kályha- Tetőtér beépíthető – akár +20 m² hasznos alapterület- 14 termő gyümölcsfa, felújított kerti tároló, terasz, pergola- Kamerarendszer, kovácsoltvas rácsok, elektromos kovácsolt kapu- Mindössze 300 m-re a tó, 1, 2 km-re vasútállomás és buszmegállóBelső terekA ház elosztása praktikus, minden négyzetméter ki van használva:Nappali – 16, 5 m², amerikai konyhás kialakítás, bekötött kályhával, természeteskő-burkolatos konyhai fallalKonyharész – teljesen kialakítva: indukciós főzőlap, gépesített (mosó- és mosogatógép, hűtő-fagyasztó), strapabíró munkalapSzoba – 10 m², laminált padló, kovácsoltvas rácsos ablakHáló – 9 m², laminált padló, fűtő-hűtő klímaFürdőszoba – 4 m², zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel egy helyiségben, csempézett, elektromos bojlerKözlekedő – 3 m²A szobák különnyílók. a tetőtér beépíthető, így a hasznos alapterület akár +20 m²-rel bővíthető. Felújítások (2023)thermo üveges, műanyag és fakeretes nyílászárókújonnan kialakított fürdőszoba és konyhaminőségi fal- és padlóburkolatok, laminált padlóúj szoba kialakítása, terasz lebetonozásapergola, új kapuk, felújított melléképület8 cm-es szigetelés, 38-as falazatFűtés és melegvízA ház fűtését bekötött kályha és fűtő-hűtő klíma, kiegészítésként elektromos fűtőpanel biztosítja, a meleg vizet elektromos bojler adja. a kályha télen érezhetően csökkenti a fűtési költséget. Kert és udvarA rendezett, 553 m²-es saroktelken 14 termő gyümölcsfa, felújított kerti tároló, lebetonozott terasz és pergola található. Az udvarban kényelmes beálló, az ingatlant elektromos kovácsolt kapu és kamerarendszer védi. Műszaki adatok / közművekAlapterület: 42 m², telek: 553 m² (saroktelek)Szobák: 2 különnyíló szoba + amerikai konyhás nappaliÉpítőanyag: tégla, 38-as falazat, 8 cm szigetelésFelújítás éve: 2023Áram bekötve; víz: fúrt kút (a vezetékes vízhálózat kiépítése az utcában folyamatban, rákötés hamarosan)Gáz és csatorna a környéken nincsZártkerti besorolás, földtörvény védi – megvásárlás esetén kifüggesztés szükségesElhelyezkedés300 m-re hangulatos horgásztó – kikapcsolódás, pihenés1, 2 km-re vasútállomás és buszmegálló – Budapest kényelmesen elérhető (m2)csendes, madárcsicsergős környék, barátságos szomszédokkalEz az otthon azoknak szól, akik a természetközeli nyugalmat keresik, de nem mondanának le a modern kényelemről és a bővíthetőségről. Első otthonnak, hétvégi pihenőnek és befektetésnek is kiváló. Megtekintés előre egyeztetett időpontban! A megjelenő információk tájékoztató jellegűek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: cd85273-ml